Eigentumswohnungen
Eigentumswohnungen werden anders als Eigenheime auch von Kapitalanlegern gekauft, die nicht selbst in ihrer Immobilie wohnen, sondern Mieteinnahmen erzielen wollen. Die hohen Bau- und Finanzierungskosten haben die Attraktivität von Investition in neue Eigentumswohnungen geschmälert. Doch womöglich zeigen die verbesserten Abschreibungsbedingungen langsam Wirkung. Zwar rechnen immer noch viele LBS-Experten quer durch die Republik mit einem rückläufigen Angebot, manche sind inzwischen aber auch wieder positiver gestimmt. Regional ist die Bewertung sehr uneinheitlich. Dies gilt auch für die Entwicklung der Nachfrage nach neuen Eigentumswohnungen. Wachsen könnte das Interesse daran in ganz Thüringen, in Oberfranken und im nördlichen Sachsen-Anhalt, abnehmen dagegen in Berlin und in Nord-Niedersachsen.
Die Preise dürften im Neubau wieder leicht steigen. Im bundesweiten Durchschnitt liegt der erwartete Preisanstieg bei 1,5 Prozent. Den größten Preissprung bei den neuen Eigentumswohnungen könnte es in Oberfranken (+7,1 Prozent), im Süden und in der Mitte von Rheinland-Pfalz (+4,6 bzw. 4,1 Prozent) sowie im Bergischen Land (+4,1 Prozent) geben. Preisnachlässe sind dagegen für Karlsruhe -3,5 Prozent), das nördliche Sachsen (-2,1 Prozent) sowie Aachen und die Eifel (-2,0 Prozent) zu erwarten.
